De tarieven per gemeente
| Gemeente | Systeem | Tarief | Bron nagekeken |
|---|---|---|---|
| Beringen Limburg | per persoon per overnachting | € 1.5 — per toerist per overnachting | 19 augustus 2026 |
| Oostende West-Vlaanderen | forfait per verblijfseenheid per jaar | € 825 — per kamer of verblijfseenheid per jaar, permanent op de toeristische markt · € 275 — per kamer of verblijfseenheid per jaar bij occasionele verhuur, maximaal 120 dagen per jaar | 19 augustus 2026 |
Staat jouw gemeente er nog niet bij? Vraag ze op via info@moroww.com en we zoeken het uit.
vraag het aan moroww
Niet zeker over jouw situatie?
Staat jouw gemeente nog niet in de tabel, of klopt het bedrag op je aanslagbiljet niet met wat hier staat? Stuur je vraag naar info@moroww.com. We antwoorden binnen twee werkdagen, ook als je woning niet in aanmerking komt voor de collectie.
Waarom de bedragen zo ver uit elkaar liggen
Verblijfsbelasting is geen Vlaamse maar een gemeentelijke belasting. Elke gemeenteraad stemt een eigen reglement, doorgaans voor een periode van zes jaar die samenvalt met de legislatuur. Vandaar dat veel reglementen nu lopen van 2026 tot 2031.
Er zijn twee systemen en het verschil is voor een grote woning aanzienlijk.
| Systeem | Hoe het werkt | Wat het voor jou betekent |
|---|---|---|
| Per persoon per overnachting | Je betaalt per gast per nacht | Schaalt mee met je bezetting. Lege nachten kosten niets. Vraagt wel dat je een register bijhoudt en periodiek aangeeft. |
| Forfait per jaar | Een vast bedrag per slaapplaats of per verblijfseenheid, ongeacht of er iemand slaapt | Administratief eenvoudig, maar je betaalt evenveel in een slecht jaar als in een goed jaar. |
Voor woningen die aan de moroww-standaard voldoen, minstens 100 m² en minstens twee slaapkamers, weegt het forfaitaire systeem per slaapplaats het zwaarst. Een woning in Knokke-Heist met tien slaapplaatsen betaalt aan € 250 per slaapplaats € 2.500 per jaar, of er nu vijftig of tweehonderd nachten geboekt worden. Het is een vaste kost die in geen enkele publieke rekentool staat, en die je dus zelf moet meerekenen.
poortentoets
Haalt jouw woning de standaard?
moroww neemt woningen op na een fysieke inspectie. De toets geeft je in twee minuten hetzelfde oordeel dat wij ter plaatse vellen, op de punten die je zelf kan nagaan.
Mag je de belasting doorrekenen aan je gasten?
Doorgaans wel, en sommige gemeenten zeggen er expliciet iets over. Oostende laat toe dat je maximaal € 4,72 exclusief btw per kamer of verblijfseenheid per nacht doorrekent aan je gasten. De Panne adviseert € 1 per persoon per nacht bovenop de normale prijs. Bij een forfaitair systeem betekent dat concreet: je betaalt de gemeente één bedrag per jaar, en wat je bij je gasten int, kan meer of minder zijn dan dat.
Controleer altijd de tekst van je eigen reglement voor je iets aan een gast aanrekent.
Wat als je niet aangeeft
De aangifteplicht ligt bij de uitbater. Verhuur je via een makelaar of kantoor, dan ontvangt die het aanslagbiljet, maar de verantwoordelijkheid blijft contractueel bepaald.
Je bent belastingplichtig ook als je niet in orde bent. De gemeente De Panne stelt het onomwonden: wie niet gekend is bij Toerisme Vlaanderen of wiens woning niet conform is, is evengoed belastingplichtig. Je biedt tegen betaling een verblijf aan op de toeristische markt, en dat volstaat. Sommige gemeenten belasten niet-aangemelde logies zelfs aan een hoger tarief. In Knokke-Heist betalen informele logies € 500 per slaapplaats tegenover € 250 voor aangemelde vakantiewoningen. Niet aanmelden is daar dus letterlijk twee keer duurder.
De aangifte bij de gemeente en de aanmelding bij Toerisme Vlaanderen zijn twee verschillende verplichtingen. Bij twee verschillende overheden. De ene regelen ontslaat je niet van de andere.
Bij een laattijdige of onjuiste aangifte kan de belasting ambtshalve ingekohierd worden, met verhogingen. Oostende hanteert vijftig procent bij een eerste overtreding en honderd procent bij herhaling.
poortentoets
Haalt jouw woning de standaard?
moroww neemt woningen op na een fysieke inspectie. De toets geeft je in twee minuten hetzelfde oordeel dat wij ter plaatse vellen, op de punten die je zelf kan nagaan.
Veelgestelde vragen
Is de verblijfsbelasting hetzelfde als de belasting op tweede verblijven?
Nee. Het zijn twee verschillende gemeentelijke belastingen met twee verschillende reglementen. In sommige gemeenten sluiten ze elkaar uit voor wie verhuurt, in andere zijn ze allebei verschuldigd. Zie de aparte pagina hierover.
Ik verhuur maar enkele weken per jaar. Betaal ik het volle bedrag?
Dat hangt van het systeem af. Oostende voorziet sinds 1 juli 2025 een verlaagd tarief van € 275 voor occasionele verhuur tot 120 dagen per jaar tegenover € 825 voor permanent aanbod. Bij een systeem per overnachting betaal je automatisch naar rato. Bij een zuiver forfait doorgaans niet.
Mijn woning stond maanden leeg door verbouwing.
Verschillende gemeenten voorzien een vermindering. Oostende geeft een pro rata vrijstelling bij een sluiting van minstens dertig dagen, op voorwaarde dat je dat vooraf correct meldt. Vooraf, niet achteraf.
Wie betaalt als ik met moroww werk?
Jij. De aangifte en de fiscale relatie met de gemeente blijven bij de eigenaar. Wij leveren de overnachtingsgegevens uit het systeem aan zodat de aangifte klopt en op tijd vertrekt. Een label bepaalt de standaard; het neemt je fiscale positie niet over.
gesprek
Liever meteen iemand spreken?
Kies zelf een moment voor een digitaal gesprek van dertig minuten.
verder lezen