kennisbank
Alles wat we onderweg leerden over vakantieverhuur in België.
Tien onderwerpen die op geen andere plek helder naast elkaar staan. Voor eigenaars, geschreven met eigen data en met een bron per bewering. Elke pagina wordt elk kwartaal nagekeken. De datum van de laatste controle staat onderaan.
regels en vergunningen
Het Vlaams Logiesdecreet in mensentaal
Aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, brandveiligheidsattest, verzekering, strafregister, stedenbouw. Vijf voorwaarden voor wie in Vlaanderen tegen betaling laat overnachten.
Lees verder →
regels en vergunningen
Omgevingsvergunning voor een vakantiewoning
De verplichting waar de meeste eigenaars over vallen. Je aanmelding bij Toerisme Vlaanderen is geen vergunning. Brugge en De Panne geven de vergunning niet meer af in de binnenstad.
Lees verder →
opbrengst en rendement
Wat kost één nacht in je vakantiewoning je echt?
Van bruto naar netto, post per post. Btw ging op 1 maart 2026 van 6 naar 12 procent en er is geen drempel van € 25.000 meer. Wie het niet doorrekent, geeft de facto zes procent van zijn logiesomzet weg.
Lees verder →
opbrengst en rendement
Belasting op je huurinkomsten
De 60/40-opsplitsing tussen onroerend en roerend inkomen, het kadastraal inkomen, en wanneer de fiscus alles herkwalificeert als beroepsinkomen.
Lees verder →
regels en vergunningen
Verblijfsbelasting vakantiewoning per gemeente
Gemeentelijke tarieven, bron per rij, datum van laatste controle. Vandaag staat die informatie enkel versnipperd op pdf's die niemand vindt.
Lees verder →
regels en vergunningen
Tweedeverblijfsbelasting of logiesbelasting?
Twee aparte gemeentelijke belastingen die eigenaars structureel verwarren. In Knokke sluiten ze elkaar uit. In De Panne zijn ze allebei verschuldigd. Het verschil is honderden euro's per jaar.
Lees verder →
regels en vergunningen
Brandveiligheidsattest vakantiewoning Vlaanderen
A, Abis, B of C — welk type, welke bijlage, waar aanvragen en hoe lang het geldig is. Sinds 28 september 2025 loopt de keuring voor kleinere logies via ACEG vzw, niet meer via Vinçotte.
Lees verder →
regels en vergunningen
Verzekering voor een vakantiewoning
Een gewone brandpolis dekt toeristische verhuur niet automatisch. Wat je nodig hebt, wat er misgaat, en welke vraag je aan je makelaar moet stellen.
Lees verder →
kiezen hoe je verhuurt
Zelf verhuren, platform, beheerder of label?
Vier manieren, met hun echte kosten en tijdsbesteding. Inclusief de vier situaties waarin je beter iets anders kiest dan moroww.
Lees verder →
wat het label anders doet
Is je woning klaar voor het hogere segment?
De meeste woningen die we bekijken halen de standaard niet. Wat vast is en wat op te lossen is. De enige bottom-of-funnel-pagina die eerlijk durft nee te zeggen.
Lees verder →