De tarieven
| Permanent op de toeristische markt | € 825 per kamer of verblijfseenheid per jaar |
|---|---|
| Occasionele vakantieverhuur, max. 120 dagen per jaar | € 275 per kamer of verblijfseenheid per jaar |
| Betaling | forfaitair bedrag, betaalbaar per kwartaal. Te betalen binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet |
| Doorrekenbaar aan de gast | maximaal € 4,72 exclusief btw per kamer of verblijfseenheid per nacht |
| Aangifte | verplicht voor elke logiesverstrekker. De aangifte blijft geldig tot herroeping. Elke wijziging binnen veertien dagen schriftelijk melden |
| Sanctie | verhoging met 50 % bij een eerste overtreding, 100 % bij herhaling |
Wat er veranderde op 1 juli 2025
Tot dan gold de verblijfsbelasting in Oostende vooral voor hotels. Sinds 1 juli 2025 is het toepassingsgebied uitgebreid naar alle aanbieders van toeristische logies op het Oostendse grondgebied, dus ook naar B&B's en vakantiewoningen. Het stadsbestuur motiveerde dat met een gelijk speelveld voor alle logiesverstrekkers.
Er zit een tweede laag onder die maatregel die je moet kennen. Oostende gebruikt de aangiftes ook om zicht te krijgen op de impact van vakantieverhuur op de beschikbare woningen, en de stad werkt aan een beleidsvisie over vakantiewoningen waarin bepaald wordt waar vakantieverhuur in Oostende nog mogelijk zal zijn.
Voor wie vandaag een pand in Oostende koopt met verhuur als doel, is dat het belangrijkste punt op deze pagina. De belasting is een kost. Een beleidsvisie die de zone bepaalt, is een risico op je businessmodel.
Vrijstellingen
Erkende jeugdherbergen, jeugdverblijfscentra en verblijven binnen het kader van Toerisme voor Allen vallen niet onder deze belasting. Logies die tijdelijk en minstens dertig dagen gesloten zijn voor renovatie kunnen pro rata vrijgesteld worden, op voorwaarde dat dit vooraf correct gemeld wordt aan het stadsbestuur.
Let op de volgorde in die laatste zin. Vooraf melden, niet achteraf rechtzetten.
Wat je in Oostende nog meer moet regelen
De verblijfsbelasting is één van vier zaken:
- Aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, verplicht, gratis, via het uitbatersportaal
- Registreren als tweede verblijf bij de stad
- Aangifte doen van de verblijfsbelasting
- Een geldig brandveiligheidsattest in bezit hebben
Ook de uitbating moet verzekerd zijn, niet enkel het pand. Een gewone brandpolis dekt toeristische verhuur niet automatisch. Laat dat bevestigen door je makelaar.
vraag het aan moroww
Niet zeker over jouw situatie?
Zit je met een concrete situatie in Oostende? Stuur je vraag naar info@moroww.com. We antwoorden binnen twee werkdagen, ook als je woning niet in aanmerking komt voor de collectie.
poortentoets
Haalt jouw woning de standaard?
moroww neemt woningen op na een fysieke inspectie. De toets geeft je in twee minuten hetzelfde oordeel dat wij ter plaatse vellen, op de punten die je zelf kan nagaan.
verder lezen